全球滚动:房地产严重萎缩，特大城市开始取消地铁规划，小城市更没希望
【资料图】
房地产经过30年轰轰烈烈的发展，终于到头了。
曾经两次救房地产，2008年、2014年，都很成功。今年房地产再度萎缩，楼卖不动，卖地收入腰斩大半，某地拍卖景区经营权、拍卖公共停车位、加大违章罚款力度、今年以来屡见不鲜，河南商丘公共服务的公交公司曾被爆出因发不出工资而停运，虽然随后又反转，但是这不是空穴来风，可见房地产站不起来了，财政收入紧张是千真万确。
但是去年至今，上层仍然采取救房地产，但这次无疑危险了。
危险原因就简单一句话，时过境迁。能买得起房子的都已经买了，买不起的还是买不起，也不会再买了，而且年轻人已经躺平了，看开了，不结婚不生育更不买房。房子卖不动，房企就不会再拿地，主要靠卖地维持的财政收入自然收入紧张，开始计算成本支出了。
地铁是个吸金的工程，随着卖地收入腰斩大半，不少大城市前些年规划的地铁，有部分已经被取消。大城市况且如此，小城市能维持基本公共服务就很好了。特别是那些没有地铁而计划建设地铁的城市，在我看来，没有希望了，财政收入目前除了房地产找不到好的支撑点，没有资金去建设耗资巨大的地铁，就算建设了一条，独木难支，一条地铁并没有什么大的作用，并不比一趟加密班次的公交车方便。而且后续没有客流量支持，年年亏损的资金漏洞财政收入难以弥补，很可能让地铁成为废弃工程，或者硬要补贴而拖垮政府。
小城市有小城市的好处，物价低，安逸。并不是大城市就一定好。大城市有大城市的喧嚣和拥堵。
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2021-09-18