青岛：拆出城市新面貌，腾出发展新空间
去年全市累计拆除违法建设909万平方米，今年上半年已拆除违建529万平方米
拆出城市新面貌，腾出发展新空间
驾车行驶在跨海大桥高架路二期上，“顺畅、舒心”是市民共同的感受。今年6月25日，这条“孤悬”了十余年的高架路全线通车，大大缓解了海尔路、辽阳路等交通要道的拥堵，在打通市民出行“堵点”的同时，也让青岛的快速路网体系加速生成。跨海大桥高架路二期工程之所以“停摆”了十余年，一个重要原因是工程沿线情况较为复杂，涉及违建拆除工作。在城市更新建设攻坚行动中，通过拆除面积20余万平方米的违建，这项工程终于得以顺利实施。
【资料图】
作为城市更新建设的“开路先锋”，拆违治乱为老旧小区改造、项目落地、低效片区焕活、环境品质提升等奠定坚实基础。2022年，我市累计拆除违法建设909万平方米，创近年来新高，腾退土地163万平方米，拆后空间新增停车泊位4100余个，美化、绿化、硬化5.2万平方米，新增绿地和休闲场所72处，集中拆除了南京路拓宽、跨海大桥延伸线等项目用地范围内违建，助力93个重点项目顺利推进。
市北区南丰路24号整治前。
市北区南丰路24号整治后，根据居民需求，建设了足球场和停车场。
今年上半年，拆违治乱工作力度持续加大，已拆除违建529万平方米；“840重点片区”整治取得阶段性成效，210个片区导入项目落地，整治提升建筑立面39.7万平方米，新增停车泊位1.2万个，建设口袋公园、健身场所、绿地172处，老片区已然焕发新活力。
添景添设施，暖民心提品质
每周六上午，家住市北区云上观海小区的居民李从先都要和好友开启一场“篮球之约”。而打篮球的场地，就是位于家门口的“滨海活力训练场”。
“朋友们从市南区、崂山区开车前来，篮球场周边也有地方停车，十分方便。之前脏乱差的瑞昌路立交桥桥下，已经变身为停车场加篮球场为一体的新空间。”李从先说。
位于市北区人工智能产业集聚区附近的瑞昌路立交桥桥下空间，长期以来一直被违法建设“占据”，环境脏乱差，周边居民、企业意见很大。而通过对违法建设进行拆除，并通过停车场改造、地面铺装、基础设施完善、增加绿化景观等环境提升工程，这里变成了市民家门口的活动场地，一处标准篮球场、两处标准篮球场半场可满足居民日常健身打球的需要，100多个停车位更是缓解了周边停车难的问题。
在青岛，主城区的26座桥梁下空间正在经过拆违治乱后得到系统治理，加速实现活化利用、蝶变升级。
拆违不是最终目的，而是为了对拆后场地合理规划、有效利用，进行拆违治脏、拆违腾地、拆违增绿、拆违添景。
盛夏时节，城市大街小巷的“口袋公园”绿意盎然，充满生机，扮靓城市“方寸之美”。市南区泰州路口袋公园“小景大美”，成为附近居民休闲散步的好去处。
“有了这个小公园，我们感觉方便多了，散个步、健个身，还能领着孩子游玩。”提起家门口的小公园，周边的居民纷纷点赞。
据市拆违治乱办公室相关负责人介绍，泰州路口袋公园前身是已经存在66年的临建房，房屋年久失修，存在严重安全隐患。经过集中整治、拆除私搭乱建等建设改造后，往日杂乱老旧的区域摇身一变，成为供行人驻足观赏、休闲娱乐的靓丽游园，打造出一处社区休闲娱乐的邻里空间和文化记忆空间。
和泰州路口袋公园一样，城市更新建设攻坚行动开展以来，以拆违治乱为契机，一批城市空间正在被激活焕新。在市妇女儿童医院东侧，通过拆违5300余平方米腾退出来的土地，建成260个泊位的停车场，成为“盘活”医院周边道路交通的关键节点；结合老旧楼院改造，福州南路64号院内拆除了146平方米的违法建筑，在征求居民意见的基础上，在拆违腾出的空地上建设了15个车位；在市南区金梦花园，17年超期“临建”拆除后，居民们终于可以推窗看到浮山的好景致，临建拆除后的空地也按照居民意见进行了植绿补绿……
这些聚焦群众“急难愁盼”的违建拆除工作，暖了民心，提升了城市品质。
腾出空间，促项目兴产业
在城市更新建设攻坚行动中，一批城市路网的“快速生长”，得益于拆违治乱的“保驾护航”。
在拆除工程范围内振华片区的违建后，去年8月23日，辽阳路（南京路—福州路段）交通结建工程主线桥提前一个月通车，进一步打通了青岛东西交通主动脉，有效改善了市北中央商务区、南京路交通状况；在辽阳路（南京路—福州路段）交通结建工程完工两个月后，南京路市政设施综合整治项目主线道路在拆违的助力下，提前两个月正式通车，进一步缓解了山东路、福州路、哈尔滨路等道路的交通拥堵情况；今年6月25日，跨海大桥高架路二期工程顺利通车，一桥飞架打通了困扰辽阳路、海尔路出行的堵点……
除了让市民更舒心、更顺心、更暖心，通过拆违腾出发展空间，也为城市产业转型升级、低效片区激活重塑增添了强劲动力。
1号厂房、1号动力中心、2号动力中心提前交付投用，2号厂房、3号厂房、4号厂房加速推动内外装修，力争9月底前交付……在株洲路以北、科苑经七路以西，青岛虚拟现实产业园正在如火如荼地建设中。
株洲路片区是城市更新和城市建设三年攻坚行动中重点“激活”的低效片区之一，而虚拟现实产业园项目则是这个片区“焕新”的新动能。“在产业园落地过程中，土地征迁、拆违工作是‘先行者’，必须按照产业项目落地时间提前为项目腾出土地。”崂山区综合行政执法局四级调研员姜勇说，项目共涉及6个社区征迁、拆违工作，经前期排查，地块内共有苯板房、大型厂房等各类违建95处，直接影响了虚拟现实产业园项目顺利推进。
“在拆违过程中，我们坚持把服务挺在执法前，逐家企业宣传存在的消防以及房屋质量安全隐患，并考虑到工厂供货合同限制等因素，尽可能在违建拆除前帮助工厂找好继续生产的地点，帮助工厂动迁。”姜勇说，项目共拆除各类违建近12万平方米，有力护航了重点项目落地建设。
拆违治乱是一项长期工作，需要不断拔“硬钉子”，不断挺进“深水区”。据市拆违治乱办公室相关负责人介绍，今年青岛将加快重庆路沿线违建排查整治，10月底前完成基本清理。同时，以城区环境品质十大整治提升行动为抓手，把拆违治乱与前海一带综合整治、城市“微更新”统筹结合，在拆后空间因地制宜建设公园绿地、景观小品等，实现“拆一处美一片”的治理成效。8月底前，完成“840重点片区”整治提升任务，年底前打造高品质“微更新”项目100处以上。（青岛日报/观海新闻记者 贾臻）
青岛日报2023年8月19日1版
责任编辑：王亚楠
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